Appartementen
-
Er zijn in totaal 112 appartementen in de volgende verdeling:
grootte aantal In welke vleugel 60 en 65 m2 53 Zuid- en Westvleugel 75 m2 13 Oostvleugel 80 m2 19 Zuidvleugel 85 m2 4 Zuidvleugel 90 m2 15 Westvleugel 95 m2 4 Zuidvleugel 110 m2 4 Zuidvleugel -
Het is zeker mogelijk om door te verhuizen binnen de locatie, bijvoorbeeld naar een groter appartement. Zittende bewoners komen bovenaan op de wachtlijst. Wel zijn verhuiskosten, etc. voor uw eigen rekening. Er is sprake van een maand opzegtermijn, daarmee gaat een maand dubbele huur gepaard.
-
Kleine huisdieren zijn toegestaan als er gegarandeerd geen overlast kan ontstaan. Er dient altijd een tweede adres beschikbaar te zijn in geval van nood. Het moet voor personeel mogelijk blijven uw appartement zonder risico’s te betreden bij alarmering. Om die reden zijn bijvoorbeeld waakse honden niet toegestaan.
-
Dat is mogelijk maar hangt ook sterk af van de individuele situatie.
Bewoners wonen zelfstandig binnen EOKS. Er zijn geen specifieke appartementen voor deze groep. Het een individuele afweging of een appartement voldoende ruimte biedt om samen in te wonen. Wij raden u aan vooraf met de directie te overleggen over de mogelijkheden in uw situatie. -
Alle appartementen worden opgeleverd met een basiskeuken en-badkamer. De enige inbegrepen apparatuur is een afzuigkap en inductiekookplaat in de keuken. Er wordt op inductie gekookt.
Het is mogelijk de keuken of badkamer naar eigen inzicht aan te passen, mits in overleg. Afhankelijk van de aanpassingen kan gevraagd worden het appartement in de originele staat op te leveren.
Het is in de badkamer niet toegestaan een bad te plaatsen vanwege risico op vallen.Kosten voor aanpassingen naar eigen wens zijn voor de bewoner.
-
EOKS is een appartementencomplex. Bewoners wonen allen volledig zelfstandig en voeren eigen regie. Sinds 2016 is EOKS geen verzorgingshuis met aanleunwoningen meer. Eventuele zorg wordt geleverd door een externe organisatie zoals wijkverpleging.
EOKS doet er wel alles aan om een breed pakket aan service en activiteiten te bieden om op deze manier het zelfstandig wonen lang mogelijk te maken. Ook de inwonende studenten dragen daaraan bij.
-
Door onderstaande link te openen kunt u de opleverrichtlijnen downloaden en bekijken. Opleverrichtlijnen huurwoning EOKS
Kosten
-
De huur bedraagt €24,50 per m2 per maand (prijspeil 2024)
Servicekosten bedragen €235,- per appartement per maand (prijspeil 2024)Daarnaast zijn er nog kosten voor:
Uw eigen water, gas en elektriciteit aansluiting.
Gemeentebelastingen die voor rekening van huurders komen (zoals afvalstoffen- en rioolheffing).
Kabelaansluiting en telefoon (doorgaans Ziggo of KPN)
Uw eigen inboedelverzekering -
- receptie en service
- activiteiten bewoners
- glasbewassing
- huisvuil ophalen
- tuinonderhoud
- gemeenschappelijke ruimten
- onderhoud installaties
-
De service omvat een breder pakket dan diensten die door de EOKS geleverd worden. Deze kosten worden hoofdelijk omgeslagen onder alle bewoners. Dit geeft het wonen bij de EOKS extra comfort en veiligheid.
-
Nee dit is niet inbegrepen. Elk appartement heeft een eigen watermeter, electra en gas. Bewoners dienen er zelf voor de aansluiting te zorgen met een leverancier van voorkeur. Er is een cv ketel per appartement. Onderhoud van de cv ketel valt onder de servicekosten.
-
Bepaalde belastingen, zoals afvalstoffenheffing en rioolheffing. Kosten van kabelaansluiting en telefoon.
Wachtlijst
-
Gezien de grote belangstelling en daarmee de sterk oplopende wachttijd, is de wachtlijst tijdelijk gesloten.
De wachttijd kan fluctueren en hangt sterk af van persoonlijke wensen en de eventuele voorkeur. Alle appartementen hebben eigen voordelen. Toekomstige bewoners kunnen verschillende eigen voorkeuren hebben; zoals ligging op de zon, het uitzicht, begane grond of juist niet. Hoe specifieker de wens of hoe groter het appartement, des te langer is de wachttijd.
Een grove indicatie van de gemiddelde wachttijden:
2 kamer appartement (60 – 65 m2) +/- 12 maanden
3 kamer appartement (75 -95 m2) +/- 3 jaar
4 kamer appartement (95-110 m2) vanaf +/- 6 jaar -
Wij adviseren toekomstige bewoners hun wensen zo goed mogelijk aan te geven.
De Elisabeth Otter Knoll Stichting heeft als beleid maximaal 2x een woning aan te bieden aan de langst wachtenden voor het gewenste type appartement. Daarna wordt wordt u als niet actief wachtend geregistreerd totdat u anders aangeeft. Het is mogelijk bij inschrijving aan te geven Op u actief of ‘slapend’ op de wachtlijst wilt komen. Dat maakt het mogelijk om vooruit te kijken en vast tot inschrijving over te gaan. -
Er staan zelden appartementen leeg die kunnen worden bezichtigd door belangstellenden.
Wij adviseren toekomstige bewoners die een bekende binnen EOKS hebben, contact met hen op te nemen om op die manier een appartement te bekijken.
Ook zijn er zittende bewoners die er geen bezwaar tegen hebben om hun appartement te laten zien. Als de voorkeuren bekend zijn is het mogelijk een afspraak te maken. -
Elk appartement heeft een terras of balkon. Daarnaast is er een grote gemeenschappelijke tuin waar alle bewoners gebruik van kunnen maken.
-
De Elisabeth Otter Knoll Stichting kent geen ballotagecommissie. Iedereen vanaf 55 jaar kan zich inschrijven op de wachtlijst voor een woning.
Het wordt van belang geacht dat een bewoner zich thuis voelt binnen de EOKS woongemeenschap. Het is wenselijk dat bewoners bereid zijn een actieve bijdrage te leveren. Wij raden sterk aan om te verhuizen voordat zorg thuis noodzakelijk is.Bovenstaande kan tijdens een kennismakingsbijeenkomst verkend worden.
Overig
-
De 13 studenten worden “De Nachtwacht” genoemd binnen EOKS. Zij verzorgen de alarmopvolging in de nacht. Daarnaast zijn de studenten indien zij daartoe in de gelegenheid zijn vaak bereid om als een goede buur te ondersteunen bij een keur aan vragen als dat gewenst is, bijvoorbeeld bij vragen over computer- of tabletgebruik.
-
Er is parkeermogelijkheid voor bewoners met een rijbewijs en eigen auto. Hiervoor wordt een separaat huurcontract afgesloten.
Bezoekers worden verzocht in de omgeving te parkeren. Er is een blauwe zone en er is ruim parkeermogelijkheid rond het Gelderlandplein waar 1,5 – 2,5 uur gratis geparkeerd kan worden. Kijk voor de actuele parkeermogelijkheden op de pagina “contact”. -
EOKS vindt het belangrijk dat bewoners de gelegenheid krijgen elkaar ontmoeten. Daartoe wordt er een keur aan vaste en wisselende activiteiten georganiseerd. Voor elk wat wils.
Zie voor nadere informatie de activiteitenagenda.
-
Het is geen enkel probleem uw particuliere huishoudelijke hulp mee te nemen.
-
Wij raden aan om te verhuizen op een moment dat u nog vitaal bent en geen thuiszorg nodig heeft.
Wanneer u toch zorg nodig heeft, is het wenselijk dat u van het team van de wijkverpleging van onze locatie gebruik gaat maken, maar dit is niet verplicht. De preferente zorgaanbieder heeft bij voldoende vraag een team in huis en biedt bewoners extra diensten zoals alarmopvolging en welzijnsmeldingen in het weekend.De wijkverpleegkundige kan indien nodig ook de CIZ-indicatie voor u aanvragen.
-
Er is geen keuken of restaurant binnen EOKS. Wel zijn er diverse restaurants in de nabijheid. Ook in het Huis van de wijk bij het Gelderlandplein is het mogelijk om een maaltijd te nuttigen.
Alle bewoners hebben een eigen keuken in het appartement. Daarnaast zijn er afspraken met Zorgboodschap, die (op eigen kosten) koelversmaaltijden levert aan bewoners die dat graag willen.
-
De doorgang naar de Zuidvleugel is 3.50m hoog. Deze afmeting kan van belang zijn voor leveranciers en verhuisbedrijven die bij de Zuidvleugel willen zijn.
-
Duurzaamheid staat hoog in het vaandel van onze organisatie. Hoewel wij ons realiseren dat er nog veel meer mogelijk is proberen wij ons steentje bij te dragen door bijvoorbeeld:
- Scheiden van afval; papier, glas, PMD (plastic, metaal, drinkpakken) en restafval. Het plastic afval gaat rechtstreeks naar een plastic afvalverwerkingsfabriek.
- De daken worden zoveel als mogelijk benut. Op de Oost- en Zuidvleugel is een maximaal aantal zonnepanelen geplaatst, de droogloop tussen de West- en Oostvleugel heeft een groen dak. Er zijn plannen om ook het dak van de Westvleugel te benutten.
- Ledverlichting in alle algemene ruimtes en lichtsensoren waar gewenst.
- Wij hebben alle dagelijkse schoonmaakmiddelen vervangen door Ozon water. Een nieuw concept dat zowel vrij is van chemicaliën als gebruik van plastic en transport beperkt; https://www.mothernature-cleans.com/
- Wij proberen waar mogelijk de circulaire economie te ondersteunen. Zo hebben wij in onze serre gekozen voor Tarkett tapijttegels die volledig recyclebaar zijn.