Appartementen
-
Er zijn in totaal 112 appartementen in de volgende verdeling:
aantal
60 en 65 m2 (2 kamer) 53 75 m2 13 80 m2 19 85 m2 4 90 m2 15 95 m2 4 110 m2 4 -
Bijvoorbeeld een ander appartement dat vrij komt en een betere ligging heeft of groter is?
Het is zeker mogelijk om door te verhuizen binnen de locatie. Wel zijn verhuiskosten, etc. voor uw eigen rekening. En er is sprake van een maand opzegtermijn.
-
Kleine huisdieren zijn toegestaan als er gegarandeerd geen overlast kan ontstaan. Er dient altijd een tweede adres beschikbaar te zijn in geval van nood. Het moet voor personeel mogelijk blijven uw appartement zonder risico’s te betreden bij alarmering. Om die reden zijn bijvoorbeeld waakse honden niet toegestaan.
-
De appartementen liggen verspreid over de Oost-, Zuid en Westvleugel.
-
Bewoners wonen zelfstandig binnen EOKS. Dat betekent dat er geen specifieke appartementen zijn voor deze groep. Veilig en comfortabel wonen binnen EOKS is in dit geval afhankelijk van de mate van dementie en in hoeverre u gezamenlijk zelfstandig kunt wonen. Wilt u uitgebreide informatie voor uw persoonlijke situatie, dan adviseren wij u contact op te nemen met de Wijkverpleegkundige van de thuiszorgorganisatie waar wij afspraken mee hebben. Zij kan met u beoordelen of u gezamenlijk nog zelfstandig kunt wonen.
-
Alle appartementen worden opgeleverd met een basiskeuken en-badkamer. Apparatuur is daar niet bij inbegrepen met uitzondering van de afzuigkap in de keuken. In de keuken wordt op inductie gekookt.
Het is mogelijk de keuken of badkamer naar eigen inzicht aan te passen, mits in overleg. Afhankelijk van de aanpassingen kan gevraagd worden het appartement in de originele staat op te leveren. Het is niet toegestaan een bad te plaatsen vanwege risico op vallen.
Kosten voor aanpassingen naar eigen wens zijn voor de bewoner. -
EOKS is een appartementencomplex. Sinds 2016 is het geen verzorgingshuis met aanleunwoningen meer. Eventuele zorg wordt geleverd door een externe organisatie zoals wijkverpleging.
Bewoners wonen allen volledig zelfstandig en voeren eigen regie.
EOKS doet er wel alles aan om een breed pakket aan service en activiteiten te bieden om op deze manier het zelfstandig wonen lang mogelijk te maken. -
Door onderstaande link te openen kunt u de opleverrichtlijnen downloaden en bekijken. Opleverrichtlijnen huurwoning EOKS
Kosten
-
De huur bedraagt €23,00 per m2 per maand (prijspeil 2022)
Servicekosten bedragen €188,- per appartement per maand (prijspeil 2022)Daarnaast zijn er nog kosten voor:
Uw eigen water, gas en elektriciteit aansluiting.
Gemeentebelastingen die voor rekening van huurders komen (zoals afvalstoffen- en rioolheffing).
Kabelaansluiting en telefoon (doorgaans Ziggo of KPN) -
- receptie en service
- activiteiten bewoners
- glasbewassing
- huisvuil ophalen
- tuinonderhoud
- gemeenschappelijke ruimten
- onderhoud installaties
-
De service omvat een breder pakket dan diensten die door de EOKS geleverd worden. Deze kosten worden hoofdelijk omgeslagen onder alle bewoners. Dit geeft het wonen bij de EOKS extra comfort en veiligheid.
-
Nee dit is niet inbegrepen. Elk appartement heeft een eigen watermeter, electra en gas. Bewoners dienen er zelf voor de aansluiting te zorgen met een leverancier van voorkeur. Er is een cv ketel per appartement. Onderhoud van de cv ketel valt onder de servicekosten.
-
Bepaalde belastingen, zoals afvalstoffenheffing en rioolheffing. Kosten van kabelaansluiting en telefoon.
Wachtlijst
-
De wachttijd kan fluctueren en hangt sterk af van persoonlijke wensen en de eventuele voorkeur. Alle appartementen hebben eigen voordelen. Toekomstige bewoners hebben verschillende eigen voorkeuren; zoals ligging op de zon, het uitzicht, begane grond of juist niet. Hoe specifieker de wens of hoe groter het appartement, des te langer is de wachttijd.
Een grove indicatie van de wachttijden:
2 kamer appartement (60 – 65 m2) +/- 1 jaar
3 kamer appartement (75 -95 m2) vanaf 2 jaar
4 kamer appartement (100-110 m2) vanaf 6 jaar -
Wij adviseren toekomstige bewoners hun wensen zo goed mogelijk aan te geven.
De Elisabeth Otter Knoll Stichting heeft als beleid maximaal 2x een woning aan te bieden aan de langst wachtenden voor het gewenste type appartement. Daarna wordt wordt u als niet actief wachtend geregistreerd totdat u anders aangeeft. Het is mogelijk bij inschrijving aan te geven vanaf welk jaar u het wenselijk vindt een aanbod te ontvangen. Dat maakt het mogelijk om vooruit te kijken en vast tot inschrijving over te gaan. -
Wij adviseren toekomstige bewoners die een kennis binnen EOKS hebben contact met hen op te nemen om op die manier een appartement te bekijken. Er staan zelden appartementen leeg die kunnen worden bezichtigd door belangstellenden.
-
Elk appartement heeft een terras of balkon. Daarnaast is er een grote gemeenschappelijke tuin waar alle bewoners gebruik van kunnen maken.
-
De Elisabeth Otter Knoll Stichting kent geen ballotagecommissie. Iedereen kan zich inschrijven op de wachtlijst voor een woning.
Wel wordt het van belang gevonden dat een bewoner zich thuis voelt binnen de EOKS.
Dit kan tijdens een kennismakingsbijeenkomst verkend worden.
Overig
-
De 13 studenten worden “De Nachtwacht” genoemd binnen EOKS. Zij verzorgen de alarmopvolging in de nacht. Daarnaast zijn de studenten indien zij daartoe in de gelegenheid zijn vaak bereid om als een goede buur te ondersteunen bij een keur aan vragen als dat gewenst is, bijvoorbeeld bij vragen over computer of i-padgebruik.
-
Er is parkeermogelijkheid voor bewoners met een rijbewijs en eigen auto. De kosten ervan bedragen €150,- per jaar (prijspeil 2018).
Bezoekers worden verzocht in de omgeving te parkeren. Er is een blauwe zone en er zijn parkeergarages rond het Gelderlandplein. -
EOKS vindt het belangrijk dat bewoners de gelegenheid krijgen elkaar ontmoeten. Daartoe wordt er een keur aan vaste en wisselende activiteiten georganiseerd. Voor elk wat wils.
Zie voor nadere informatie de activiteitenagenda.
-
Dat kan. Wanneer u een indicatie voor huishoudelijke hulp heeft via de WMO zal deze waarschijnlijk wel worden herzien, indien u naar een kleinere woning gaat.
-
Wanneer u bij ons komt wonen, en u heeft zorg nodig, is het wenselijk dat u van het team van de wijkverpleging van onze locatie gebruik gaat maken. Dit team biedt bewoners extra diensten zoals alarmopvolging en welzijnsmeldingen in het weekend. Dat kan alleen als er voldoende vraag is binnen het pand. Overstappen is niet verplicht.
Zij kunnen indien nodig ook de CIZ-indicatie voor u aanvragen.
-
Er is geen keuken of restaurant binnen EOKS. Wel zijn er diverse restaurants in de nabijheid. Ook in het Huis van de wijk bij het Gelderlandplein is het mogelijk om een maaltijd te nuttigen.
Alle bewoners hebben een eigen keuken in het appartement. Daarnaast zijn er afspraken met Verscentrum Nederland, die (op eigen kosten) koelversmaaltijden levert aan bewoners die dat graag willen.
-
De doorgang naar de Zuidvleugel is 3.50m hoog. Deze afmeting kan van belang zijn voor leveranciers en verhuisbedrijven die bij de Zuidvleugel willen zijn.
-
Duurzaamheid staat hoog in het vaandel van onze organisatie. Hoewel wij ons realiseren dat er nog veel meer mogelijk is proberen wij ons steentje bij te dragen door bijvoorbeeld:
- Scheiden van plastic afval, ook van bewoners. Dit afval gaat rechtstreeks naar een plastic afvalverwerkingsfabriek.
- De daken worden zoveel als mogelijk benut. Op de Oost- en Zuidvleugel is een maximaal aantal zonnepanelen geplaatst, de droogloop tussen de West- en Oostvleugel heeft een groen dak. Er zijn plannen om ook het dak van de Westvleugel te benutten.
- Ledverlichting in alle algemene ruimtes.
- Wij hebben alle dagelijkse schoonmaakmiddelen vervangen door Ozon water. Een nieuw concept dat zowel vrij is van chemicalien als gebruik van plastic en transport beperkt; https://www.mothernature-cleans.com/