Appartementen
-
EOKS heeft in totaal 121 appartementen variërend in grootte van 60 m2– 117 m2. U kunt op de pagina Wonen van deze website de ligging en grootte bekijken.
De hoogte van de plafonds is +/- 2.55 m, de woningen van de 4e etage Westvleugel zijn minimaal 1.60 m. hoog
-
Het is mogelijk om door te verhuizen binnen de locatie, bijvoorbeeld naar een groter of kleiner appartement. Zittende bewoners komen bovenaan op de wachtlijst. Wel zijn verhuiskosten, etc. voor uw eigen rekening. Er is sprake van een maand opzegtermijn, daarmee gaat een maand dubbele huur gepaard.
-
Kleine huisdieren zijn toegestaan als er gegarandeerd geen overlast kan ontstaan. Er dient altijd een tweede adres beschikbaar te zijn in geval van nood. Het moet voor personeel mogelijk blijven uw appartement zonder risico’s te betreden bij alarmering. Om die reden zijn bijvoorbeeld waakse honden niet toegestaan.
-
Dat is mogelijk maar hangt ook sterk af van de individuele situatie.
Bewoners wonen zelfstandig binnen EOKS. Er zijn geen specifieke appartementen voor deze groep. Het een individuele afweging of een appartement voldoende ruimte biedt om samen in te wonen. Wij raden u aan vooraf met de directie te overleggen over de mogelijkheden in uw situatie. -
Alle appartementen worden opgeleverd met een basiskeuken en-badkamer. De standaard inbegrepen apparatuur omvat een recirculatie-afzuigkap en inductiekookplaat in de keuken. Er wordt op inductie gekookt.
Het is mogelijk om in overleg de keuken of badkamer naar eigen inzicht aan te passen. Afhankelijk van de aanpassingen kan gevraagd worden het appartement in de originele staat op te leveren.
Het is in de badkamer niet toegestaan een bad te plaatsen vanwege risico op vallen.Kosten voor aanpassingen naar eigen wens, zijn voor de bewoner. Wij wijzen u erop dat de investering in de woning niet op een volgende huurder verhaald kan worden.
-
EOKS is een appartementencomplex. Bewoners wonen allen volledig zelfstandig en voeren eigen regie. Sinds 2016 is EOKS geen verzorgingshuis met aanleunwoningen meer. Eventuele zorg wordt geleverd door een externe organisatie zoals wijkverpleging.
EOKS levert een breed pakket aan service en activiteiten om op deze manier het zelfstandig wonen lang mogelijk te ondersteunen. Ook de inwonende studenten dragen daaraan bij. Waar de grens van zelfstandigheid ligt is sterk afhankelijk van uw individuele situatie.
-
Door onderstaande link te openen kunt u de opleverrichtlijnen downloaden en bekijken. Opleverrichtlijnen huurwoning EOKS
Kosten
-
De huurprijs bedraagt €25,50 per m2 per maand voor de huisnummer 1 t/m 155. De huurprijs voor de nieuw opgeleverde woningen 157 t/m 173 is €26,50 per m2. (prijspeil 2025).
Servicekosten bedragen €225,- per appartement per maand (prijspeil 2025)Daarnaast zijn er nog kosten voor:
Uw eigen water, gas en elektriciteit aansluiting.
Gemeentebelastingen die voor rekening van huurders komen (zoals afvalstoffen- en rioolheffing).
Kabelaansluiting en telefoon (doorgaans Ziggo of KPN)
Uw eigen inboedelverzekering -
- Comfort en veiligheid
- Glasbewassing
- Huisvuil ophalen
- Tuinonderhoud
- Gemeenschappelijke ruimten
- Onderhoud installaties
- Administratiekosten
-
De service omvat een breder pakket dan diensten die door de EOKS geleverd worden. Deze kosten worden hoofdelijk omgeslagen onder alle bewoners. Dit geeft het wonen bij de EOKS extra comfort en veiligheid.
-
Nee dit is niet inbegrepen. Elk appartement heeft een eigen watermeter, electra- en gasmater. Bewoners dienen zelf voor de aansluiting te zorgen met een leverancier van voorkeur. De huisnummers 1 t/m 155 hebben een eigen cv ketel. Onderhoud van de cv ketel valt onder de servicekosten.
De appartementen 157 t/m 173 hebben geen gasaansluiting en zijn voorzien van een warmtepomp en boiler. -
Bepaalde belastingen, zoals afvalstoffenheffing en rioolheffing. Kosten van kabelaansluiting en telefoon.
Wachtlijst
-
Gezien de grote belangstelling en daarmee de sterk oplopende wachttijd, is de wachtlijst tijdelijk gesloten tot zeker eind 2026.
De wachttijd kan fluctueren en hangt sterk af van persoonlijke wensen en de eventuele voorkeur. Alle appartementen hebben eigen voordelen. Toekomstige bewoners kunnen verschillende eigen voorkeuren hebben; zoals ligging op de zon, het uitzicht, begane grond of juist niet. Hoe specifieker de wens of hoe groter het appartement, des te langer is de wachttijd.
Een grove indicatie van de gemiddelde wachttijden:
2 kamer appartement (60 – 65 m2) +/- 3 jaar
3 kamer appartement (75 -95 m2) +/- 4 jaar
4 kamer appartement (95-110 m2) vanaf +/- 6 jaar -
De Elisabeth Otter-Knoll Stichting heeft als beleid maximaal 2x een woning aan te bieden aan de langst wachtenden voor het gewenste type appartement. Daarna wordt een belangstellende als ‘slapend’ geregistreerd tot anders aangegeven.
Wij adviseren toekomstige bewoners de woonwensen zo goed mogelijk aan te geven en minimaal jaarlijks contact op te nemen met EOKS.
Let op! Actief wachtenden waarvan de organisatie langer dan twee jaar niets heeft gehoord zullen van de wachtlijst verwijderd worden. Het is mogelijk bij inschrijving aan te geven of u actief of ‘slapend’ op de wachtlijst wilt komen. Dat maakt het mogelijk om vooruit te kijken en tijdig tot inschrijving over te gaan. -
Er staan zelden appartementen leeg die kunnen worden bezichtigd door belangstellenden.
Wij adviseren toekomstige bewoners die een bewoner binnen EOKS kent, contact met hen op te nemen om op die manier een appartement te bekijken.
Ook zijn er zittende bewoners die het leuk vinden om hun appartement te laten zien. Als de voorkeuren bekend zijn is het mogelijk een afspraak te maken. -
Elk appartement heeft een terras of balkon. Daarnaast is er een grote gemeenschappelijke tuin waar alle bewoners gebruik van kunnen maken.
-
De Elisabeth Otter Knoll Stichting kent geen ballotagecommissie. Iedereen vanaf 55 jaar kan zich inschrijven op de wachtlijst voor een woning, mits de wachtlijst opengesteld is.
Het wordt van belang geacht dat een bewoner zich thuis voelt binnen de EOKS woongemeenschap. Het is voor alle partijen wenselijk dat er voldoende bewoners bereid zijn een actieve bijdrage aan de woongemeenschap te leveren. Ons beleid is om bewoners die na verhuizing een actieve bijdrage willen leveren voorrang te geven op de wachtlijst. Wij raden sterk aan te verhuizen voordat zorg thuis noodzakelijk is.Bovenstaande kan tijdens een kennismakingsbijeenkomst verkend worden.
Overig
-
De 13 studenten worden “De Nachtwacht” genoemd binnen EOKS. Zij verzorgen de alarmopvolging in de nacht. Daarnaast zijn de studenten indien zij daartoe in de gelegenheid zijn vaak bereid om als een goede buur te ondersteunen bij een keur aan vragen van bewoners, bijvoorbeeld bij vragen over computer- of tabletgebruik.
-
Er is parkeermogelijkheid voor bewoners met een rijbewijs en eigen auto met een maximum van één auto per appartement. Voor de parkeerplaats wordt een separaat huurcontract afgesloten.
Bezoekers worden verzocht in de omgeving te parkeren. Er is een blauwe zone en er is ruim parkeermogelijkheid rond het Gelderlandplein waar 1,5 – 2,5 uur gratis geparkeerd kan worden. Kijk voor de actuele parkeermogelijkheden op de pagina “contact”. -
EOKS vindt het belangrijk dat bewoners de gelegenheid krijgen elkaar ontmoeten. Daartoe wordt er een keur aan vaste en wisselende activiteiten georganiseerd, zowel door bewoners zelf als door onze activiteiten coördinators.
Zie voor nadere informatie onze activiteitenagenda.
-
Het is geen enkel probleem uw particuliere huishoudelijke hulp mee te nemen.
-
Wij raden aan om te verhuizen op een moment dat u nog vitaal bent en geen thuiszorg nodig heeft.
Wanneer u toch zorg nodig heeft, is het wenselijk dat u van het team van de wijkverpleging van onze locatie gebruik gaat maken, maar dit is niet verplicht. Onze preferente zorgaanbieder heeft bij voldoende vraag een team in huis en biedt bewoners extra diensten zoals alarmopvolging en welzijnsmeldingen in het weekend. -
Er is geen keuken of restaurant binnen EOKS. Wel zijn er diverse restaurants in de nabijheid. Ook in het Huis van de wijk bij het Gelderlandplein is het mogelijk om een maaltijd te nuttigen.
Alle bewoners hebben een eigen keuken in het appartement. Daarnaast zijn er afspraken met Zorgboodschap, die (op eigen kosten) koelversmaaltijden levert aan bewoners die dat graag willen. De maaltijden zijn via onze receptie te bestellen.
-
De doorgang naar de Zuidvleugel is 3.50m hoog. Deze afmeting kan van belang zijn voor leveranciers en verhuisbedrijven die bij de Zuidvleugel willen zijn.
In verband met verhuizing is het goed te weten wat de binnenmaten van de liften zijn. De toegang van de liften is iets smaller i.v.m. deuren die weg moeten schuiven. De maten van de grootste liften zijn:
Westvleugel: kooi is 110x210x213,9 cm (bxdxh). De breedte van de toegang van de lift is 89cm.Oostvleugel (hoofdingang): kooi is 113x215x210 cm (bxdxh). Vanwege een klapstoeltje en handleuning is de totale grootte iets kleiner. De toegang is 87cm breed en 201cm hoog.
Zuidvleugel: kooi is 107x140x210 cm (bxdxh). De toegang is 89cm breed en 201cm hoog.
-
Duurzaamheid staat hoog in het vaandel van onze organisatie. Hoewel wij ons realiseren dat er nog veel meer mogelijk is proberen wij ons steentje bij te dragen door bijvoorbeeld:
- Scheiden van afval; papier, glas, PMD (plastic, metaal, drinkpakken) en restafval. Het plastic afval gaat rechtstreeks naar een plastic afvalverwerkingsfabriek.
- De daken worden zoveel als mogelijk benut. Op de Oost- en Zuidvleugel is een maximaal aantal zonnepanelen geplaatst.
- Er is een groen dak gerealiseerd op de Westvleugel en op de droogloop tussen de West- en Oostvleugel.
- Ledverlichting in alle algemene ruimtes en lichtsensoren waar gewenst.
- Wij hebben alle dagelijkse schoonmaakmiddelen vervangen door Ozon water. Een nieuw concept dat zowel vrij is van chemicaliën als gebruik van plastic en transport beperkt; https://www.mothernature-cleans.com/
- Wij proberen waar mogelijk de circulaire economie te ondersteunen. Zo hebben wij in onze serre gekozen voor Tarkett tapijttegels die volledig recyclebaar zijn.
- Alle woningen die in 2026 zijn opgeleverd (huisnummer 157 t/m 173) zijn voorzien van een warmtepomp met boiler en hebben geen gasaansluiting meer.